税の部屋

消費税

【令和3年改正】土地の譲渡があった場合、課税売上割合に準ずる割合を使って節税

【令和3年改正】土地の譲渡があった場合、課税売上割合に準ずる割合を使って節税

非課税取引の土地の譲渡による消費税の影響  企業が継続して事業を続けていくには、資金繰りの把握は重要となっています。昨今の状況下で、売上が思うように得られず、また、今後変化していくかもしれない働き方や企業の在り方を考えた…

【改正】消費税の原則課税の2年縛りと3年縛り、そして3年縛りと棚卸資産の調整

【改正】消費税の原則課税の2年縛りと3年縛り、そして3年縛りと棚卸資産の調整

消費税には納税義務が免除される期間がある。  消費税の納税義務は、原則、基準期間における課税売上高で判断されます。  基準期間の課税売上高が1,000万円以下である場合は、消費税の納税義務が免除されます。また、新規設立法…

【給付金】「特別定額給付金」と「持続化給付金」の課税関係

【給付金】「特別定額給付金」と「持続化給付金」の課税関係

コロナウィルス感染拡大を受けて、国民一人あたりに一律10万円ずつ支給する定額給付金と、売上が50%以上減少している中小法人や個人事業主に対して支給する持続化給付金の申請および給付が始まっています。 定額給付金や持続化給付…

店舗付き住宅を購入した場合の住宅ローン控除と消費税の計算

店舗付き住宅を購入した場合の住宅ローン控除と消費税の計算

店舗付き住宅(店舗併用住宅)の取得の検討をされている方に、参考となる税務の取扱いをまとめてみました。 Ⅰ.店舗付き住宅(店舗併用住宅)についての住宅ローン控除の適用の有無Ⅱ.店舗併用住宅を取得した場合、事業所得の計算上必…

消費税法の改正により、アパート取得による消費税の還付が受けられないことに!~金スキーム封じ~

消費税法の改正により、アパート取得による消費税の還付が受けられないことに!~金スキーム封じ~

令和2年度税制改正が2020年3月27日に国会で可決・成立しました。なお、施行日は令和2年4月1日となっています。  今回の税制改正により、居住用の家賃収入を得ている事業者(アパート経営の大家さん)に対する消費税の還付ス…